Bonjour Hervé,
Effectivement, la SCPI Comète parle de 134,1 millions d'euros à investir au 30/09/2025 dans son dernier bulletin d'information. C'est plus que sa collecte sur le période du T3 (103,8 millions) et représente plus d'un tiers de sa capitalisation (388 millions à la même date).
Le pipeline annoncé (7 acquisitions sécurisées pour 211 millions) se veut rassurant, mais il faudra regarder de près la qualité des acquisitions. D'autant que la collecte de Comète ne semble pas faiblir, donc les gérants vont devoir encore beaucoup investir dans les mois à venir pour placer cette collecte, avec un risque que cela contribue à une dilution du rendement.
À ce niveau, je rappelle que Comète vise 8 % en 2025 et se situe en avance sur l'objectif à la fin du T3. Sur le plus long terme, les gérants visent 6 % par an.