Bonjour Marcel,
Pour ma part :
– SCPI européennes en direct
– SCPI françaises plutôt via assurance-vie
Le PER, je le réserve surtout aux unités de compte plus dynamiques.
L’intérêt principal de l’AV, c’est la souplesse de sortie, ce que le PER n’offre pas vraiment sauf cas spécifiques.
Concernant le PER Linxea Spirit, on est sur un contrat solide : frais contenus, univers d’investissement large, SCPI sérieuses. Primovie reste une SCPI connue et correctement pilotée.
Mais il faut garder en tête un point clé :
les frais de gestion annuels, même faibles (0,5 %), amputent mécaniquement la performance.
Sur un rendement de 4 %, l’impact est loin d’être neutre.
Et n’oublions pas les frais de souscription des SCPI, qui pèsent lors de la sortie.
Sur un horizon retraite très long, je me demande s’il n’est pas plus pertinent de dynamiser davantage le PER via actions ou gestion pilotée offensive, quitte à utiliser la SCPI ailleurs.
À noter : certains PER spécialisés (notamment chez Corum) suppriment les frais de gestion et neutralisent la fiscalité étrangère. Ça peut clairement changer l’équation.